Bratislavská realitná spoločnosť s.r.o. , 
ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt so záhradkou, dvoma parkovacími miestami a murovanou pivnicou v Ivanke pri Dunaji na Veternej ulici.
Byt je samostatnou bytovou jednotkou v rodinnom dome so samostatným vchodom. 

Celková  úžitková plocha je 114 m2 s oplotenou záhradkou o výmere 37 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia 23.2 m2, predzáhradka o výmere 11 m2 a veľká murovaná pivnica s rozlohou 11.5 m2 (rozloha pivnice je zahrnutá v úžitkovej výmere).

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží bytu:
1.NP - vstupná chodba s veľkou rohovou vstavanou skriňou, 1x WC s umývadlom, kuchynská časť s priestorom pre jedálenský stôl prepojená s priestrannou obývacou miestnosťou a vstupom na terasu a záhradku, technická miestnosť a schodisko na poschodie. Pod obývacou izbou sa nachádza veľká murovaná pivnica so zámkovou dlažbou.
2.NP - vstupná chodba so vstavanou skriňou, 2x obytná izba, schodisko, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC.
Byt bol pôvodne 4 izbový. No na poschodí bola využitá možnosť spojenia dvoch izieb, čím vznikla priestranná spálňa s krásnym výhľadom o výmere 24 m2. V spálni bol tiež vyhotovený veľký šatník s množstvom úložného priestoru.

Byt bol vyhotovený do nadštandardu v novembri 2020, čiže podlieha 5 ročnej záruke na celú stavbu vrátane všetkých použitých materiálov. Celá nehnuteľnosť má vlastné podlahové vykurovanie programovateľné a riadené kotlom umiestneným v technickej miestnosti bytu.

Stredová stena medzi bytmi v dvojdome je z kvalitnej tehly, inak je stavba vyhotovená z pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré sú 100% prírodným stavebným materiálom s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami.
Podlahu v celom byte tvorí veľkoformátová keramická dlažba. Výnimkou sú obývacie izby na poschodí, kde je použitá pre zútulnenie laminátová podlaha. Veľké množstvo úložného priestoru v podobe priestranného šatníka, dvoch vstavaných skríň a úložného priestoru pod schodiskom je veľkou výhodou. V celom dome boli použité vonkajšie žalúzie a nepriesvitné roletky pre kvalitnejšie súkromie, či ochranu pred slnkom v lete. Spálňa je vybavená klimatizáciou. Kuchyňa a kúpeľňa boli vyhotovené z kvalitných materiálov.

Celá nehnuteľnosť vrátane pivnice je chránená zabezpečovacím systémom Satel Perfecta od firmy Safeguard.
Internetové pripojenie zabezpečuje optický kábel od Telekomu.

Byt ponúka svojím majiteľom bývanie v uzavretom areáli v tichej časti na začiatku obce Ivánka pri Dunaji, len 6 km od Bratislavy. Doprava do obce je bezproblémová a zmena sa nepredpokladá, nakoľko sa onedlho otvára pripojenie na D4 a križovatka Triblavina. Budúci majiteľ bude mať dve alternatívy ako sa pripojiť na obchvat. NOVÝ ÚSEK DIAĽNICE OD KRIŽOVATKY BRATISLAVA-VRAKUŇA PO KRIŽOVATKU IVANKA- ZÁPAD JE OTVORENÝ!!
V samotnom areáli sa nachádzajú 1 rodinný dvojdom a 1 rodinný trojdom v kvalitnom nízkoenergetickom prevedení s vlastným dvorom, na ktorom sa nachádzajú parkovacie miesta oddelené od ulice bráničkou s elektrickým otváraním.

Samozrejmosťou je doloženie všetkých revíznych správ a dokumentov prislúchajúcich k bytu a ku všetkým použitým materiálom, ktoré slúžia ako záručné listy.
Náklady sú momentálne nastavené na 130 eur mesačne vrátane poplatkov pre správcovskú spoločnosť, ktorá sa stará o celý komplex.

Občianska vybavenosť: 
- obchody a služby, obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, knižnica, zdravotné stredisko vzdialené 900m, v obci sú 3 lekárne.
- Tesco vzdialené 4,5km, Metro 1,2km
- zastávka SAD je vzdialená 450m od domu, železničná zástavka je vzdialená 1,7km
- Ivanka pri Dunaji ponúka krásnu prírodu a prostredie pre voľnočasové aktivity- Les, Štrkovisko, Zámok, park, golfový areál v neďalekom Bernolákove.
 
 

 Bratislavská Realitná Spoločnosť s.r.o. Vám ponúka servis : 

- Právne služby, ktoré zahŕňajú vypracovanie Rezervačnej a Kúpnej zmluvy, Návrhu na Vklad vlastníckeho práva
- Vyriešime za Vás kataster
- Finančné sprostredkovanie:  vieme Vám byť nápomocní pri financovaní formou hypotekárneho úveru
- Poistenie a zaistenie : pomôžeme Vám s poistením nehnuteľnosti a domácnosti 

Cena nehnuteľnosti spolu s dvomi parkovacími miestami je 214 990 € a zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.